{"id":597,"date":"2016-10-24T14:44:36","date_gmt":"2016-10-24T18:44:36","guid":{"rendered":"http:\/\/simon.wps.dev\/fr\/determine-the-right-term\/"},"modified":"2026-06-11T16:17:05","modified_gmt":"2026-06-11T20:17:05","slug":"terme-hypothecaire-quebec","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/thelmamortgages.ca\/fr\/home-purchase-quebec\/terme-hypothecaire-quebec\/","title":{"rendered":"D\u00e9terminer la dur\u00e9e qui vous convient"},"content":{"rendered":"


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Comment choisir le bon terme hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec<\/h1>\n

Choisir le bon terme hypoth\u00e9caire ne consiste pas seulement \u00e0 trouver le taux le plus bas. Votre terme peut influencer la stabilit\u00e9 de vos paiements, votre flexibilit\u00e9, les p\u00e9nalit\u00e9s, les options de renouvellement et le co\u00fbt total de votre hypoth\u00e8que \u00e0 long terme.<\/p>\n

Faire une demande<\/a>
\nPoser une question<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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\"Comment<\/div>\n

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Pourquoi votre terme hypoth\u00e9caire est important<\/h2>\n

Votre terme hypoth\u00e9caire est la dur\u00e9e pendant laquelle votre contrat hypoth\u00e9caire est en vigueur. Pendant cette p\u00e9riode, votre taux, votre structure de paiement et les conditions de votre hypoth\u00e8que sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9tablis selon le produit choisi.<\/p>\n

Le bon terme hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec d\u00e9pend de votre niveau de confort avec les changements de paiement, de vos projets futurs, de votre tol\u00e9rance au risque et de l\u2019importance que vous accordez \u00e0 la flexibilit\u00e9 ou \u00e0 la stabilit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n

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\"Options<\/p>\n

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Options \u00e0 court terme<\/h3>\n

Un terme plus court peut offrir plus de flexibilit\u00e9 si vous pr\u00e9voyez que votre situation ou l\u2019environnement des taux pourrait changer.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Comparaison<\/p>\n

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Taux fixe ou variable<\/h3>\n

Les hypoth\u00e8ques fixes et variables comportent des risques, avantages et consid\u00e9rations de paiement diff\u00e9rents.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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\"Planification<\/p>\n

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Planification du renouvellement<\/h3>\n

Votre terme hypoth\u00e9caire influence le moment de votre renouvellement et la fr\u00e9quence \u00e0 laquelle vous pouvez ajuster votre strat\u00e9gie hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Qu\u2019est-ce qu\u2019un terme hypoth\u00e9caire?<\/h2>\n

Un terme hypoth\u00e9caire est la p\u00e9riode pendant laquelle votre contrat hypoth\u00e9caire est en place. Au Canada, les termes hypoth\u00e9caires courants peuvent varier d\u2019un an \u00e0 dix ans, les termes de cinq ans \u00e9tant fr\u00e9quents pour plusieurs emprunteurs.<\/p>\n

\u00c0 la fin du terme, votre hypoth\u00e8que arrive g\u00e9n\u00e9ralement au renouvellement. C\u2019est le moment de revoir votre taux, votre pr\u00eateur, votre structure de paiement, votre amortissement et votre strat\u00e9gie hypoth\u00e9caire globale.<\/p>\n<\/div>\n

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Terme hypoth\u00e9caire ou amortissement<\/h2>\n

Le terme hypoth\u00e9caire et l\u2019amortissement sont souvent confondus, mais ils ne signifient pas la m\u00eame chose.<\/p>\n

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Terme hypoth\u00e9caire<\/th>\nAmortissement<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Dur\u00e9e de votre contrat hypoth\u00e9caire.<\/td>\nDur\u00e9e totale pr\u00e9vue pour rembourser compl\u00e8tement l\u2019hypoth\u00e8que.<\/td>\n<\/tr>\n
Souvent 1, 2, 3, 4, 5, 7 ou 10 ans.<\/td>\nSouvent 25 ou 30 ans, selon la qualification et le produit.<\/td>\n<\/tr>\n
Vous renouvelez lorsque le terme prend fin.<\/td>\nInfluence la vitesse de remboursement et le total des int\u00e9r\u00eats pay\u00e9s.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Termes hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ou variable<\/h2>\n

Une hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe offre une stabilit\u00e9 de paiement pendant le terme, car le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat demeure le m\u00eame. Cela peut \u00eatre utile si vous souhaitez des paiements pr\u00e9visibles et une protection contre les hausses de taux.<\/p>\n

Une hypoth\u00e8que \u00e0 taux variable est li\u00e9e au taux pr\u00e9f\u00e9rentiel du pr\u00eateur. Votre co\u00fbt d\u2019int\u00e9r\u00eat peut changer si le taux pr\u00e9f\u00e9rentiel augmente ou diminue. Certains emprunteurs choisissent les taux variables pour la flexibilit\u00e9, alors que d\u2019autres pr\u00e9f\u00e8rent les taux fixes pour la stabilit\u00e9.<\/p>\n

En savoir plus sur les options hypoth\u00e9caires \u00e0 taux fixe ou variable<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Terme hypoth\u00e9caire court ou long<\/h2>\n

Un terme hypoth\u00e9caire plus court peut offrir plus de flexibilit\u00e9 si vous vous attendez \u00e0 un changement de taux, si vous pr\u00e9voyez d\u00e9m\u00e9nager ou si vous souhaitez revoir votre hypoth\u00e8que plus rapidement. Toutefois, cela signifie aussi que vous devrez renouveler plus t\u00f4t.<\/p>\n

Un terme hypoth\u00e9caire plus long peut offrir plus de stabilit\u00e9 de paiement et r\u00e9duire l\u2019incertitude pendant le terme. Cela peut \u00eatre utile si votre budget est serr\u00e9, si vous souhaitez des paiements pr\u00e9visibles ou si vous \u00eates pr\u00e9occup\u00e9 par une hausse des taux.<\/p>\n<\/div>\n

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Pourquoi les p\u00e9nalit\u00e9s hypoth\u00e9caires sont importantes<\/h2>\n

Le taux le plus bas n\u2019est pas toujours la meilleure hypoth\u00e8que si le produit comporte des conditions restrictives ou des p\u00e9nalit\u00e9s co\u00fbteuses. Si vous rompez votre hypoth\u00e8que avant la fin du terme, des p\u00e9nalit\u00e9s peuvent s\u2019appliquer.<\/p>\n

Les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable utilisent souvent une p\u00e9nalit\u00e9 \u00e9quivalente \u00e0 trois mois d\u2019int\u00e9r\u00eats, tandis que les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux fixe peuvent utiliser un calcul de diff\u00e9rentiel de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. La p\u00e9nalit\u00e9 exacte d\u00e9pend du pr\u00eateur, du produit, du terme restant et de l\u2019environnement des taux.<\/p>\n

C\u2019est pourquoi il est important de comparer le produit hypoth\u00e9caire complet, et non seulement le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n<\/div>\n

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Vous ne savez pas quel terme hypoth\u00e9caire convient \u00e0 votre situation?<\/h2>\n

Une r\u00e9vision hypoth\u00e9caire peut vous aider \u00e0 comparer les options fixes, variables, \u00e0 court terme et \u00e0 long terme avant de choisir un produit hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Faire une demande<\/a><\/p>\n<\/div>\n

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Comment choisir le bon terme hypoth\u00e9caire au Qu\u00e9bec<\/h2>\n

Il n\u2019existe pas un seul terme hypoth\u00e9caire qui convient \u00e0 tout le monde. La meilleure option d\u00e9pend de votre situation financi\u00e8re, de votre niveau de confort et de vos projets futurs.<\/p>\n